Propuesta de Promoción de Viviendas en Santa Lucía de Tirajana

Cliente

Unidad de negocio

  • Innovación Urbana y Arquitectura

Servicios

  • Arquitectura

Año

  • 2018

Antecedentes

Situación: Parcela p3 dentro del suelo Urbanizable sectorizado ordenado SUSO 6 “El Soco”, en Vecindario, en el Término Municipal de Santa Lucía de Tirajana.

Superficie parcela: 9.438 m²

Tipología: Edificación en bloque

Altura: 4 plantas – 15 m.

Superficie edif.: 20.272,34 m²

 

Descripción

La parcela objeto de proyecto tiene una superficie de 9.438 m², con forma trapezoidal con fondo constante de 73,00 m., y frentes de 122 m. y 132 m.
Está situada en una zona residencial con destino a primera vivienda, en la franja próxima a la autovía GC-1, entre las calles Isla Graciosa al este, la avenida del Atlántico al oeste, la calle Valleseco al norte y la calle Perojo al sur. Su situación es privilegiada en cuanto a comunicación viaria, encontrándose a menos
de cuatrocientos metros del centro comercial Atlántico Vecindario.

Se ha optado por una solución edificatoria de un total de 10 bloques, de planta rectangular, distribuidos en dos hileras de 5 bloques cada una dentro de la parcela, retranqueados como mínimo 2,50 m con respecto a las vías a excepción del retranqueo a la calle Valleseco que es algo mayor por la irregularidad
del mismo. Los bloques poseen una separación lateral de 6 m, y un gran espacio interior de 15 m. de ancho, que recorre la parcela desde la calle Perojo hasta la calle Valleseco, donde se producen dos de los accesos al complejo de la promoción, además de los situados en la calle Graciosa y de la avenida del Atlántico. Este espacio interior contiene las circulaciones para poder acceder a los núcleos de comunicación de cada uno de los bloques de viviendas. Además, este espacio central alberga un carril de circulación para los vehículos de emergencias y las salidas de emergencia de los garajes.
Cada uno de estos bloques, consta de 4 plantas de altura, donde se insertan un total de 5 viviendas por planta, todas de 2 o 3 dormitorios, diseñadas con un total de 4 tipologías diferentes, divididas algunas de ellas por la inclusión de las terrazas de planta baja en 4 tipologías más. Cada bloque contiene un total de 20 viviendas, siendo 200 el número total de viviendas propuestas en la promoción. La distribución de los tipos de viviendas es igual en las plantas 1, 2 y 3, y diferente en las plantas bajas de los bloques para dar cabida a los espacios de acceso de cada edificio y a las terrazas privativas de las viviendas. Dicha solución edificatoria trata de obtener un alto grado de eficiencia en los procesos constructivos, así como una alta efectividad funcional, generando espacios habitables de calidad ofreciendo una solución ordenada para las instalaciones de suministros y evacuación en cada uno de los bloques.

 

 

 

Resultados

VISTA EXTERIOR 1:

EXTERIOR-1

VISTA EXTERIOR 2:

EXTERIOR-2

VISTA PATIO CENTRAL:

INTERIOR-1

VISTA PATIO INTERMEDIO:

INTERIOR-2

planta-baja planta-tipo planta-garaje tipologias

tipologia-1 tipologia-2 tipologia-3 tipologia-4 tipologia-5 tipologia-6 tipologia-7 tipologia-8